小区公摊面积包括哪些地方百度_小区公摊面积包括哪些地方

时间：2023-06-01 11:19:02 来源: 互联网

(资料图片仅供参考)

一、小区公摊面积包括哪些地方

小区公摊面积包括的设备间、楼梯间、公共门厅、共用墙体、过道房、电梯井等等。通常小区人防工程的地下室、为小区服务的社区用房等是不计入公摊面积中的。大家在购买商品房时，可咨询清楚房子的公摊面积是多少，其公摊面积包含哪些部分等等。

二、选购商品房要注意哪些

1、我们购买的商品房面积通常包含的套内面积和公摊面积，在购买商品房时我们要咨询清楚房子的公摊面积是多少，在签订合同时最好在合同注明清楚公摊面积包括哪些及各部分公摊面积是多少，以免商家在公摊面积上做手脚。

2、在选购商品房时，我们需要了解楼盘的详细信息。例如我们要了解哪些楼层属于设备层、哪些楼层属于腰线层，小区有没有采取人车分离设计，其车位比是多少，小区的绿化率、容积率是多少，小区物业属于哪家物业等等。除此之外，我们还需了解楼盘周边的配套设施情况，大家最好进行实地考察一下。

3、很多人都是通常贷款买房，我们申请贷款买房时通常银行会要求业主出现购房合同备案证明等。大家在签订购房合同时要和开发商约定好购房合同备案的时间，以免影响到我们后期办理购房贷款。大家可以通过登入房管局官网查询房子是否已经备案等等。

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